In de kijker

WoninGent, De Gentse Haard en het Sociaal Verhuurkantoor Gent zullen in 2023 samen Thuispunt Gent vormen. Thuispunt Gent wordt op termijn de nieuwe woonmaatschappij voor alle sociale huurders en sociale verhuurders in Gent. Het punt waar je terechtkan met al je sociale woonvragen.

Waarom Thuispunt Gent?

« De naam Thuispunt Gent geeft perfect weer waar we als Gentse woonmaatschappij voor staan. We willen Gentenaars die het moeilijk hebben op de woningmarkt een goede (her)start geven. Door te zorgen dat ze zich thuis voelen bij ons en in hun sociale huurwoning » zegt Marc Heughebaert, voorzitter van WoninGent.

«Thuispunt Gent wil betaalbare, degelijke en duurzame sociale woningen aanbieden. De vernieuwing zit hem dus niet alleen in onze naam, maar ook in het feit dat we bouwen met de stad van morgen in gedachten. Met een eigentijdse, transparante moderne en geïntegreerde visie op wonen en samenleven » vult Erwin Devriendt, voorzitter van De Gentse Haard aan.

« Door de krachten van de drie fusiepartners te bundelen maken we van Thuispunt Gent een sterke en professionele metgezel voor kwetsbare Gentenaars, sociale partners en voor de private verhuurders. Samen kunnen we beter bouwen aan meer sociaal wonen in Gent » sluit Tine Heyse, voorzitter van het Sociaal Verhuurkantoor Gent, af.

Verloop fusie Thuispunt Gent

De vorming van Thuispunt Gent zal in verschillende stappen gebeuren in de loop van 2023. Eerst zal er op 1 januari 2023 een fusie zijn tussen de sociale huisvestingsmaatschappijen WoninGent en De Gentse Haard. Nadien op 1 juli 2023 komt het Sociaal Verhuurkantoor Gent erbij. Ook onze werking zullen we stap voor stap één maken.

Wat betekent dit voor huurders van SVK Gent?

Als huurder kan gewoon in je sociale woning blijven wonen. Er zullen wel een aantal praktische zaken veranderen in de loop van 2023, zoals contactgegevens. We zullen alle huurders hier tijdig heel goed over informeren.

Wat betekent dit voor kandidaat-huurders van SVK Gent?

Je kan je nog altijd inschrijven op de kandidatenlijst van SVK Gent. Na de fusie zal het ook nog enige tijd duren voordat de wachtlijsten worden samengevoegd. Want dit is een complex werk. We zullen alle kandidaten hierover goed informeren.

Wat betekent dit voor eigenaars die verhuren aan SVK Gent?

Alle hoofdhuurcontracten blijven doorlopen. Er zullen wel een aantal praktische zaken veranderen in de loop van 2023, zoals contactgegevens. We zullen alle eigenaars hier tijdig heel goed over informeren.

Wat betekent dit voor eigenaars die willen verhuren aan SVK Gent?

SVK Gent blijft verder inzetten op de uitbreiding van haar patrimonium. Heeft u een aanbod van één of meerdere panden, contacteer ons dan gerust om de mogelijkheden tot samenwerking te bespreken.

Je kan in de voormiddag bellen op 09 266 95 61 of het contactformulier invullen

Waarom één woonmaatschappij?

Overal in Vlaanderen bundelen sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren de krachten. Dit is een beslissing van het Vlaams Parlement. De bedoeling is om samen voor betaalbaar en kwaliteitsvol sociaal wonen te gaan door per regio te zorgen voor één plek waar kandidaten, sociale huurders en sociale verhuurders terechtkunnen. Meer informatie over wat er verandert en welke voordelen dit biedt, vind je terug op www.sociaalwonen.be

250ste woning

In maart 2019 naam SVK Gent haar 250ste woning in huur. We organiseerden een kleine receptie met de eigenaar en Het Pandschap. Het Pandschap renoveert panden zonder dat de eigenaar hoeft te investeren en verhuurt het aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent.

300 van onze woningen zijn iemands thuis!

Sinds 1 februari hebben we nu ook de kaap van 300 actieve onderhuurcontracten overschreden!

Een welgemeende 'Goed gedaan!' aan al onze collega's en laten we het verder even goed doen!

300ste woning

WAAROM JE 300 VOGELHUISJES IN HET VOETGANGERSGEBIED ZAG STAAN

Wie Gent begin oktober 2020 bezocht, trok waarschijnlijk grote ogen. In het voetgangersgebied doken immers op één nacht tijd 300 nieuwe huisjes op. Niet zomaar huisjes, maar vogelhuisjes. Geluksvogels mochten er eentje mee naar huis nemen. Maar: wat deden die daar in hemelsnaam?

Feest!

Wel, kort gezegd: SVK Gent heeft iets te vieren. Recent rondde SVK Gent de kaap van 300 huurwoningen! Vierden we dat met cake & cava? Deze keer corona-proof niet! We maakten een statement in de stad waar wij thuis zijn (en ons hart verloren): het mooie Gent.

Warme nesten

Dus vroegen wij aan het Dienstenbedrijf Sociale Economie van Stad Gent om 300 vogelhuisjes te maken. Als passend symbool voor de 300 keer dat wij met het Sociaal Verhuurkantoor voor warme “nesten” zorgen voor kwetsbare Gentenaars. En of ze dat konden! De vrouwen & mannen van het Dienstenbedrijf ontwierpen en produceerden maar liefst vier verschillende vogelhuisjes. Voorzitter van SVK Gent, Tine Heyse, nam alvast het eerste exemplaar huiswaarts! “Want wie wil wonen in Gent, moet dat ook kunnen. In welke situatie je ook zit.” aldus Tine Heyse.

Vliegensvlug vooruit

Ons doel? Tegen eind 2024 meer dan 500 betaalbare en kwaliteitsvolle woningen verhuren om zo de dakloosheid verder naar een minimum te herleiden. Met deze stunt willen we nieuwe verhuurders opsporen die mee #huisgeluk verspreiden. Want wie zijn woning via het Sociaal Verhuurkantoor verhuurt, geniet van een betaalgarantie, een belastingvoordeel en verschillende premies bij het verduurzamen van de woning. En steunt vooral sociaal kwetsbare Gentenaars. Want een warm nest, dat verdient toch iedereen?

Herenhuis als sociale woning

Het Sociaal Verhuurkantoor Gent en Het Pandschap hebben opnieuw een knap staaltje samenwerken afgeleverd. De eigenaar van een leegstaand pand in de Spiegelhofstraat liet haar woning met vijf slaapkamers renoveren door Het Pandschap, het Sociaal Verhuurkantoor verhuurt die aan een betaalbare prijs. We doen meteen een oproep aan eigenaars met te renoveren woningen om dat voorbeeld te volgen en te verhuren met een maatschappelijke meerwaarde.

De eigenaar van een leegstaand pand in de Spiegelhofstraat liet haar woning renoveren door de coöperatieve vennootschap Het Pandschap. Het gaat niet om zomaar een woning: ze heeft vijf slaapkamers en biedt plaats voor een gezin van negen mensen. De verhuur door het Sociaal Verhuurkantoor Gent, die de verhuurder de zekerheid biedt op maandelijkse huurinkomsten, aan een betaalbare huurprijs biedt een antwoord op de hoge nood aan betaalbaar huren voor grote, kwetsbare gezinnen.

“De beleidsnota Wonen benadrukt het: we zetten alles op alles om meer betaalbare huurwoningen te creëren voor grote kwetsbare gezinnen in Gent. Die kunnen vaak nergens terecht. Met de renovatie van dit pand, breidt het Sociaal Verhuurkantoor Gent haar aanbod aan dit type van woningen beetje bij beetje uit. Het is een voorbeeld dat navolging verdient. Iedereen vaart er wel bij: de huurders krijgen eindelijk een woning die groot genoeg is, de verhuurder blijft eigenaar van een gerenoveerd pand en heeft zekerheid over zijn huurinkomsten.”
Schepen Heyse - https://www.avs.be/artikels/herenhuis-als-sociale-woning-a80952

“Het Pandschap neemt verhuurders bij de hand die hun leegstaand pand duurzaam willen renoveren en vooral ook zekerheid over huurinkomsten willen. We begeleiden de verhuurders van a tot z bij hun renovatie en zorgen dat alles conform de wetgeving verloopt. Op het einde van de rit is er dan een nieuwe, broodnodige én betaalbare huurwoning op de markt voor kwetsbare Gentenaars. Elke verhuurder is welkom bij ons.”
Bert Van den Broele, Het Pandschap - https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2021/05/28/stad-gent-regelt-renovatie-van-huizen-die-mensen-erven-om-in-te/

“Alle renovatiesubsidies werden netjes voor mij aangevraagd. Bovendien ben ik elke maand zeker van mijn huishuur. Ik krijg iets minder dan moest ik het allemaal zelf opvolgen, maar ik heb dan ook de zorgen niet. Maar bovenal help ik een groot gezin uit de nood. Die mensen krijgen de kans van hun leven, dat voelt zalig.”
Coralie, eigenares van de gerenoveerde huurwoning in de Spiegelhofstraat - https://www.hln.be/gent/gek-of-geniaal-coralie-45-erfde-herenhuis-en-maakte-er-sociale-woning-van-mijn-gemoedsrust-is-ook-veel-waard~af7db4fd/

Vernieuwend project met Citynest, sogent en SVK Gent

Eind 2021 gaf stadsontwikkelingsbedrijf sogent zeven verkommerde, leegstaande woningen voor 39 jaar in erfpacht aan Citynest. Alle woningen kregen via Citynest een grondige, energiezuinige renovatie en zijn nu klaar. Het Sociaal Verhuurkantoor Gent huurt deze woningen en zorgt zo voor een zekere inkomstenstroom naar Citynest.

Maar dat niet alleen, met de renovatie van de zeven woningen slaan we een aantal vliegen in één klap:

we brengen verkommerde woningen terug op de markt;
de woningen werden extra geïsoleerd en kregen zonnepanelen, waardoor ze werden opgeleverd volgens het BEN-principe en een EPC-score onder de 100 hebben;
we verhuren sociaal aan de meest kwetsbare Gentenaars;
een aantal van de woningen zijn geschikt voor grote gezinnen.

Meer info en foto's vind je hier.

Een welgemeende 'Goed gedaan!' aan alle partners in dit pilootproject !

17 Nieuwbouwwoningen

SVK Gent sloeg de handen in elkaar met projectontwikkelaar ALIDES, die 17 sociale woningen realiseert in hun nieuwbouwproject LUX te Gent. De eerste 8 zijn opgeleverd en klaar om verhuurd te worden. Deze realisatie kadert in het SVKpro-project, een initiatief van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen dat private ontwikkelaars stimuleert om sociale woningen te bouwen. Een primeur voor Gent.

SVKpro-project

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) stimuleert private ontwikkelaars via SVK Pro om sociale woningen te bouwen die ze dan voor minstens 18 jaar verhuren via een Sociaal Verhuurkantoor (SVK). De VMSW schreef in 2020 een oproep uit om nieuwbouwwoningen te realiseren die kunnen verhuurd worden via een Sociaal Verhuurkantoor. SVK Gent omarmde dit project.

Alides

Projectontwikkelaar ALIDES (deel van Group Maes), maakte van de gelegenheid gebruik om 17 nieuwbouwwoningen te realiseren die 18 jaar lang zullen verhuurd worden door SVK Gent. De eerste 8 woningen zijn ondertussen klaar, een aantal worden al verhuurd. De volgende 9 worden in huur genomen vanaf 2024. “Als familiale vastgoedspeler met Gentse roots vinden wij het erg belangrijk om ons steentje bij te dragen aan betaalbaar wonen in Gent. Door deze samenwerking kunnen we het aanbod helpen vergroten en zo mensen die het financieel moeilijker hebben de kans geven om kwalitatief te wonen.” Rikkert Leeman, CEO Alides

LUX

Het project LUX is een uniek reconversieproject waarin de oude industriële site van het bekende bouwbedrijf Group Maes wordt omgevormd tot een locatie met ruim 237 wooneenheden en 7 bedrijfsgebouwen. Deze reconversie creëert een nieuw stadsdeel van Gent dat direct verbonden is met Gent-Zuid en het historische stadscentrum.

Groeiscenario SVK Gent

Dit project kadert in het groeiscenario dat SVK Gent voor ogen heeft. Vandaag heeft SVK Gent 333 woningen in beheer. De ambitie is om op korte termijn door te groeien naar meer dan 500 woningen. Zo biedt SVK Gent een antwoord op de wooncrisis voor de meest kwetsbare kandidaat-huurders in Gent. Projecten zoals dit helpen het groeipad verder te realiseren.

In de kijker: Thuispunt Gent