Uiterste inschrijvingsdatum 20/09/2021

Als huurbegeleider vervul je een essentiële rol in één van de basisopdrachten van het Sociaal VerhuurKantoor Gent (SVK Gent): het begeleiden en ondersteunen van huurders bij het nakomen van hun huurdersverplichtingen. Je werkt hiervoor nauwgezet samen met de dienst Sociale Woonbegeleiding van OCMW Gent en andere hulpverleners.

Je biedt individuele begeleiding en ondersteuning

Je staat in voor de begeleiding van nieuwe huurders: woningbezichtigingen organiseren, opmaak huurovereenkomst, intredende plaatsbeschrijving, aanvraag van de huursubsidie,…
Je staat in voor fysieke, digitale en telefonische dienstverlening. Je doet huisbezoeken en komt in aanraking met precaire woonsituaties.
Je geeft op een laagdrempelige manier uitleg over basisdocumenten bij verhuur (huurcontract, plaatsbeschrijving, brandverzekering, huurwaarborg, onroerende voorheffing, intern huurreglement,…) en staat in voor individuele informatieverstrekking over rechten en plichten van de huurder.
Je biedt individuele ondersteuning aan de huurder met oog op het nakomen van huurdersverplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst (vb. het onderhoud van de woning, het betalen van de huur, geen overlast veroorzaken , samenwerken met huurbegeleiding, kennis van het Nederlands…). Bij het niet-nakomen van huurdersverplichtingen door de huurder meldt je dit bij de huurder en stelt je hem indien nodig officieel in gebreke.
Je informeert en stemt je begeleiding af met de woonbegeleider van OCMW Gent, voor huurders met een woonbegeleider.
Je bewaakt de naleving van de huurovereenkomst door regelmatig huisbezoeken af te leggen en de huurder te wijzen op zijn rechten én plichten.
Je beschikt over de nodige talenten als bemiddelaar om de soms tegenstrijdige belangen of conflicten tot een goed einde te brengen.
Je werkt samen met externe instanties indien het wonen moeizaam verloopt.
Je bouwt een goede samenwerking uit met de verschillende collega’s (teams) intern en extern.
Je handelt de formaliteiten aan het einde van het contract af wanneer de huurder verhuist.

Plaats tewerkstelling: Jubileumlaan 217, 9000 Gent

Heb je nog vragen over deze vacature?

Over de functie-inhoud: Koen Van der Jeugt, coördinator SVK Gent, 0494 26 40 87

Interesse in deze vacature?

Neem contact op via jobs@stad.gent

250ste woning

In maart 2019 naam SVK Gent haar 250ste woning in huur. We organiseerden een kleine receptie met de eigenaar en Het Pandschap. Het Pandschap renoveert panden zonder dat de eigenaar hoeft te investeren en verhuurt het aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent.

300ste woning

WAAROM JE 300 VOGELHUISJES IN HET VOETGANGERSGEBIED ZAG STAAN

Wie Gent begin oktober 2020 bezocht, trok waarschijnlijk grote ogen. In het voetgangersgebied doken immers op één nacht tijd 300 nieuwe huisjes op. Niet zomaar huisjes, maar vogelhuisjes. Geluksvogels mochten er eentje mee naar huis nemen. Maar: wat deden die daar in hemelsnaam?

Feest!

Wel, kort gezegd: SVK Gent heeft iets te vieren. Recent rondde SVK Gent de kaap van 300 huurwoningen! Vierden we dat met cake & cava? Deze keer corona-proof niet! We maakten een statement in de stad waar wij thuis zijn (en ons hart verloren): het mooie Gent.

Warme nesten

Dus vroegen wij aan het Dienstenbedrijf Sociale Economie van Stad Gent om 300 vogelhuisjes te maken. Als passend symbool voor de 300 keer dat wij met het Sociaal Verhuurkantoor voor warme “nesten” zorgen voor kwetsbare Gentenaars. En of ze dat konden! De vrouwen & mannen van het Dienstenbedrijf ontwierpen en produceerden maar liefst vier verschillende vogelhuisjes. Voorzitter van SVK Gent, Tine Heyse, nam alvast het eerste exemplaar huiswaarts! “Want wie wil wonen in Gent, moet dat ook kunnen. In welke situatie je ook zit.” aldus Tine Heyse.

Vliegensvlug vooruit

Ons doel? Tegen eind 2024 meer dan 500 betaalbare en kwaliteitsvolle woningen verhuren om zo de dakloosheid verder naar een minimum te herleiden. Met deze stunt willen we nieuwe verhuurders opsporen die mee #huisgeluk verspreiden. Want wie zijn woning via het Sociaal Verhuurkantoor verhuurt, geniet van een betaalgarantie, een belastingvoordeel en verschillende premies bij het verduurzamen van de woning. En steunt vooral sociaal kwetsbare Gentenaars. Want een warm nest, dat verdient toch iedereen?

Herenhuis als sociale woning

Het Sociaal Verhuurkantoor Gent en Het Pandschap hebben opnieuw een knap staaltje samenwerken afgeleverd. De eigenaar van een leegstaand pand in de Spiegelhofstraat liet haar woning met vijf slaapkamers renoveren door Het Pandschap, het Sociaal Verhuurkantoor verhuurt die aan een betaalbare prijs. We doen meteen een oproep aan eigenaars met te renoveren woningen om dat voorbeeld te volgen en te verhuren met een maatschappelijke meerwaarde.

De eigenaar van een leegstaand pand in de Spiegelhofstraat liet haar woning renoveren door de coöperatieve vennootschap Het Pandschap. Het gaat niet om zomaar een woning: ze heeft vijf slaapkamers en biedt plaats voor een gezin van negen mensen. De verhuur door het Sociaal Verhuurkantoor Gent, die de verhuurder de zekerheid biedt op maandelijkse huurinkomsten, aan een betaalbare huurprijs biedt een antwoord op de hoge nood aan betaalbaar huren voor grote, kwetsbare gezinnen.

“De beleidsnota Wonen benadrukt het: we zetten alles op alles om meer betaalbare huurwoningen te creëren voor grote kwetsbare gezinnen in Gent. Die kunnen vaak nergens terecht. Met de renovatie van dit pand, breidt het Sociaal Verhuurkantoor Gent haar aanbod aan dit type van woningen beetje bij beetje uit. Het is een voorbeeld dat navolging verdient. Iedereen vaart er wel bij: de huurders krijgen eindelijk een woning die groot genoeg is, de verhuurder blijft eigenaar van een gerenoveerd pand en heeft zekerheid over zijn huurinkomsten.”
Schepen Heyse - https://www.avs.be/artikels/herenhuis-als-sociale-woning-a80952

“Het Pandschap neemt verhuurders bij de hand die hun leegstaand pand duurzaam willen renoveren en vooral ook zekerheid over huurinkomsten willen. We begeleiden de verhuurders van a tot z bij hun renovatie en zorgen dat alles conform de wetgeving verloopt. Op het einde van de rit is er dan een nieuwe, broodnodige én betaalbare huurwoning op de markt voor kwetsbare Gentenaars. Elke verhuurder is welkom bij ons.”
Bert Van den Broele, Het Pandschap - https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2021/05/28/stad-gent-regelt-renovatie-van-huizen-die-mensen-erven-om-in-te/

“Alle renovatiesubsidies werden netjes voor mij aangevraagd. Bovendien ben ik elke maand zeker van mijn huishuur. Ik krijg iets minder dan moest ik het allemaal zelf opvolgen, maar ik heb dan ook de zorgen niet. Maar bovenal help ik een groot gezin uit de nood. Die mensen krijgen de kans van hun leven, dat voelt zalig.”
Coralie, eigenares van de gerenoveerde huurwoning in de Spiegelhofstraat - https://www.hln.be/gent/gek-of-geniaal-coralie-45-erfde-herenhuis-en-maakte-er-sociale-woning-van-mijn-gemoedsrust-is-ook-veel-waard~af7db4fd/

Uitgangspunten woonmaatschappijen

Uitgangspunten Woonmaatschappijen

Tegen 1 januari 2023 komt er een nieuwe woonmaatschappij waarbij sociale verhuurkantoren en sociale huisvestingsmaatschappijen gaan samenwerken.

Wij blijven streven om de mensen met de hoogste woonnood hierbij centraal te stellen. Om dit te verwezenlijken hebben we 9 belangrijke uitgangspunten.

We doen een warme oproep aan de Vlaamse overheid om deze ter harte te nemen.

Klik op de banner hierboven voor een animatie of lees hier onze uitgangspunten.

#sociaalverhuurkantoor #SVK #woonmaatschappij #huren #verhuren #wonen

Sociaal Verhuurkantoren in de media

Sociale verhuurkantoren in coronacrisis-tijden

De stille stemmen van kandidaat-huurders

In de kijker: Vacature consulent huurbegeleiding